一谈青岛商圈，每个人都会首先想到中山路，然后会感叹曾经的无比繁荣与现在的无限落寞。究其原因还是地理位置造成的。商圈想要发展，究其根本还是地段，要考虑到地段的便利性。建国初的青岛地缘面积很小，人口主要集中在中山路，商业也很少，而且火车站也在那游客很多，想不繁荣都不行。现在，徒生感叹，政府再努力也难以重现往日的辉煌，就别再折腾了

然后就是台东商圈，目前很火的地方，但是本人并不认为以后还有太大的上升空间，主要原因是台东的配套太陈旧，改造成本太高，交通拥堵停车困难，商业档次比较低（只有利群和万达还勉强凑合）。空间太狭窄已经很难发展新楼盘吸引新的置业人群。台东的消费人群主要包括在青大学生，老青岛人，一些游客以及中等以下收入人群。，以前台东的发展主要原因是青岛扩张导致台东成为青岛的中心，但是现在青岛在发展，以后的台东肯定不会是中心位置了。所有这些都导致了台东商圈以后很难再扩张，当然，台东商圈肯定还会存在下去，还会繁荣，但是不可能有大发展了。

然后就是香港路商圈，会持续发展和繁荣，本人非常看好。因为购买力和消费环境在那摆着。但凡有档次的人群都会首选该商圈。但是政府以前的发展布局眼光太短浅，导致了现在的停车困难，购物环境比较拥挤。

最后说李村商圈，最有前途和发展潜力的一个商圈。
　首先是购买人群的规模在持续增加，我敢说绝大多数毕业大学生的首次置业会选择李村，而这一部分人群极具发展潜力，也会是以后很长时间内的消费主体。
　其次是地铁的带动，现在很多的青岛人都没有认识到地铁的便利性，想要反驳的人请到北京上海广州深圳去看一下，去体验一下。青岛地铁一旦建成，城市规模会继续北扩。
　第三就是建设的后发性，李村商圈新建商业体很多，新建商业体的布局，购物环境等等优势太多。很多人没到过李村就在那乱发意见，我希望那部分人实地体验一下， 去万达，乐客城看一下。这些新商业体的档次和环境绝对不低，单论购物环境，绝对比佳世客，麦凯乐都舒服。
　当然李村商圈还存在着很多问题，李村大集的脏乱差（早就应该搬迁），主道路两边乱停车，绿化过少等等，需要政府去解决。
　
　本人在青岛读了四年大学，大学四年逛街就去台东，从没到过李村。毕业后在李村买了房子，逛街就去李村，香港路，崂山丽达。有时也想去台东，但是一想停车难，品牌相同，看不到碧海蓝天。所有也就没有了去的理由。
　
　以上所说都是一家所言，难免有些个人倾向，但是所说基本有理可循。